Орон сууц худалдаж авах нь хүний амьдралд маш чухал хөрөнгө оруулалт бөгөөд чухал шийдвэр юм. Энэ нь таны хэрэгцээ, амьдралын хэв маягт тохирсон төгс газрыг олохын тулд янз бүрийн хүчин зүйлийг анхааралтай авч үзэх явдал юм. Мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тань туслах үүднээс орон сууц худалдан авахдаа анхаарах арван чухал зөвлөмжийг энд оруулав.
Байршил, Байршил, Байршил:
Орон сууцны байршил нь маш чухал юм. Ажлын байр, сургууль, эрүүл мэндийн байгууллага болон хүнсний дэлгүүр, амралт зугаалгын газар зэрэг бусад тохилог газруудтай ойрхон байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй. Сайн холболттой, тохиромжтой байршил нь таны өдөр тутмын амьдралыг сайжруулж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг цаг хугацааны явцад нэмэгдүүлэх болно.
Төсөв ба боломжийн байдал:
Орон сууц хайж эхлэхээсээ өмнө бодит төсөв гарга. Зөвхөн худалдан авалтын үнээс гадна засвар үйлчилгээний төлбөр, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, нийтийн үйлчилгээний зардал гэх мэт байнгын зардлыг тооцож, хэр их мөнгө төлж чадахаа тодорхойл. Урт хугацаанд санхүүгийн дарамтаас зайлсхийхийн тулд төсөвтөө баримтал.
Хэмжээ ба зохион байгуулалт:
Орон сууцны хэмжээ, төлөвлөлтийг үнэлж, таны шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгаарай. Унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, амьдрах орон зай, хадгалах талбайн тоог анхаарч үзээрэй. Өсөн нэмэгдэж буй гэр бүлээ байрлуулах, гэрээсээ ажиллах гэх мэт одоогийн болон ирээдүйн хэрэгцээнийхээ талаар бодож, амьдралын хэв маягтаа тохирсон байршлыг сонго.
Тохижилт, байгууламж:
Орон сууцны хорооллоос санал болгож буй тав тухтай байдал, байгууламжуудыг шалгана уу. Нийтийн эзэмшлийн талбай, машины зогсоол, фитнесс төв, усан бассейн, хамгаалалтын систем зэрэг нь таны амьдрах туршлагыг сайжруулж, хөрөнгө оруулалтад үнэ цэнийг нэмэх боломжуудын нэг юм.
Нөхцөл байдал ба засвар үйлчилгээ:
Орон сууцанд сантехник, цахилгааны асуудал, гоожиж, бүтцийн асуудал зэрэг элэгдлийн шинж тэмдэг байгаа эсэхийг сайтар шалгаж үзээрэй. Барилгын засвар үйлчилгээний түүх, Сууц өмчлөгчдийн холбооны үүрэг хариуцлагын талаар лавлана уу. Тохиромжтой байр нь таныг гэнэтийн зардал, зам дээрх толгойн өвчинөөс аврах болно.
Байгалийн гэрэлтүүлэг, агааржуулалт:
Орон сууцны байгалийн гэрэл, агаарын урсгалыг анхаарч үзээрэй. Өргөн цар хүрээтэй цонхтой, агааржуулалт сайтай орон сууц нь амьдрах таатай орчныг бүрдүүлдэг төдийгүй эрчим хүчний зардлыг хэмнэхэд тусалдаг. Гэрэлтүүлэг, агааржуулалт сайтай орон зай нь таны ерөнхий сайн сайхан байдалд ихээхэн хувь нэмэр оруулна.
Хөршүүд ба хамт олон:
Боломжит хөршүүдтэйгээ харилцах цаг гаргаж, нийгэмд ямар нэгэн мэдрэмж төрүүлээрэй. Дуу чимээний түвшин, оршин суугчдын хүн ам зүй, ерөнхий орчныг анхаарч үзээрэй. Эв найрамдалтай, найрсаг хамт олон таны амьдралын туршлагыг эрс сайжруулж чадна.
Дахин борлуулах үнэ цэнэ ба хөрөнгө оруулалтын боломж:
Одоогийн хэрэгцээнд зориулж орон сууц худалдаж авахдаа түүний дахин борлуулах үнэ цэнийг анхаарч үзэх нь чухал юм. Тухайн бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн чиг хандлагыг судалж, өсөлтийн боломжийг үнэл. Үнэлгээ сайтай үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь урт хугацааны санхүүгийн ухаалаг шийдвэр байж болно.
Хууль эрх зүй, баримт бичиг:
Худалдах гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, хөрөнгийн татварын бүртгэл гэх мэт хууль эрх зүйн бүх баримт бичгүүдийг сайтар нягталж үзээрэй. Бүх бичиг баримтын ажил эмх цэгцтэй байгаа эсэхийг баталгаажуулж, ирээдүйд хууль эрх зүйн аливаа хүндрэлээс зайлсхийхийн тулд мэргэшсэн хуульчийн үйлчилгээг аваарай.
Мэргэшсэн тусламж хүсэх:
Орон нутгийн зах зээлд мэргэшсэн итгэмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн агент эсвэл зөвлөхтэй хамтран ажиллах талаар бодож үзээрэй. Тэд үнэ цэнэтэй ойлголтыг өгч, үл хөдлөх хөрөнгийн хайлт хийхэд тусалж, таны өмнөөс хэлэлцээр хийж, худалдан авах үйл явцыг бүхэлд нь удирдан чиглүүлж чадна.
Дүгнэлт:
Орон сууц худалдаж авах нь маш чухал ажил бөгөөд үүнд анхааралтай хандаж, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх нь чухал юм. Эдгээр арван чухал зөвлөгөөг дагаснаар та өөрийн хэрэгцээг хангах төдийгүй урт хугацааны сэтгэл ханамж, үнэ цэнийг санал болгох орон сууцыг олоход илүү сайн тоноглогдсон байх болно. Сайн мэдээлэлтэй шийдвэр нь таны орон сууц худалдан авах аялалыг үр өгөөжтэй, сэтгэл ханамжтай болгох болно гэдгийг санаарай.