Барилга хөгжлийн төв
Бид Остин Casa руу нүүж хойш одоо хэдэн жил болж байна! Энэ нь бид Лос-Анжелес-аас Остин буцаж шилжих шийдсэн үед эхэлсэн бөгөөд бид 1500 миль хол манай байшин хайлт эхэлсэн гэж үргэлжлүүлэн аялал байсан юм. Бид шинэчлэх гэж үзсэн боловч шинэ барилга барих нь бидний хувьд илүү сайн сонголт болж дууссан. Надад шинэ байшин барих талаар олон хүн захидаг байсан бөгөөд сэдэв нь үргэлж яриа гарч ирдэг байсан тул замдаа сурсан зарим зүйлсээ хуваалцъя гэж бодлоо.
Эцэст нь би барилга барихыг зөвлөж байна уу? Тийм ээ! Хэрэв энэ нь таны төсөвт байгаа бөгөөд танд хүлээх цаг байгаа бол гэр бүлийнхээ амьдрал, хувь хүний хувьд өвөрмөц байдлаар ажилладаг орон зайг зохион бүтээхээс илүү сэтгэл ханамжтай (ядаж надад) зүйл байхгүй.
Барилгын материал
Нэгдүгээрт, би энэ асуултанд хариулах естой, учир нь би үүнийг байнга авдаг! Шинээр барих эсвэл шинэчлэх нь илүү ач холбогдолтой эсэх нь таны амьдарч буй хотын газрын өртөг, засварын ажилд шаардагдах нас, өөрчлөлтөөс хамаарах байх.
Та ямар хотод амьдарч байгаагаас үл хамааран байшин барихад ойролцоогоор ижил хэмжээний зардал гардаг. Хөдөлмөрийн өртөг мэдээж хэлбэлзэнэ, материалын хүртээмж зардлыг өөрчилж болно, Гэхдээ ерөнхийдөө энэ нь ижил үйл явц, ижил материал тул та ижил зардлын талаар авах гэж байна, өгөх, эсвэл авах 20%.
Нөгөө талаас газрын үнэ цэнэ улс орон даяар маш их ялгаатай. Лос Анжелес дахь 7000 хавтгай дөрвөлжин газрыг Финикс хотын захын хорооллоос илүү эзэмших нь илүү үнэтэй байдаг. Эдгээр тохиолдолд шинэчлэх нь илүү хэмнэлттэй шийдэл болдог.
Барилга мн
Манай байшин агнуурын үеэр бид хайртай хөршдөө 100 жилийн настай уран дархан загварын үзэсгэлэнтэй байшинг олсон! Бид засварлахад ямар үнэтэй байх талаар санаа авахын тулд барилгачин авч, энэ нь ойролцоогоор шинэ барилга барих зардал болно гэдгийг олж мэдсэн. Хуучин байшингаа тохижуулахдаа сантехник, цахилгаан гэх мэт зүйлсийг сольж байх магадлалтай гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Та анхааралтай устгах, Одоо байгаа Систем нэмэх нь шинэ системээр солих нь илүү төлж байгаа тул бүх байшин устгах гэж оролдож биш, харин бүх гэдгийг хийж болно. Шинэ байшинтай бол энэ нь хоосон шифер юм. Хэрэв та дөрвөлжин бичлэг нэмэх шаардлагагүй бол засварын ажил илүү хямд байж болно.
Зөвхөн шинэ ариун цэврийн өрөө барих нь хэмжээ, засал чимэглэлээс хамааран 50,000-75,000 долларын өртөгтэй байдаг. Гал тогооны өрөөний засварын ажил нь ашигласан хэмжээ, Өнгөлгөө, цахилгаан хэрэгслээс хамааран 60,000-125,000 долларын хооронд байдаг.
Эцэст нь хэлэхэд, том хэмжээний засварын ажилд гэнэтийн бэлэг, нэмэгдэл зардал гэж үргэлж байдаг. Шинэ бүтээн байгуулалтууд эхнээс нь эхэлж байгаа болохоор арай шулуун урагшилж байна.
Шинэ байшин барихад хэр үнэтэй вэ?
Бага эцэст нь шинэ байшин барихад нэг квадрат фут тутамд 150-175 долларын үнэтэй байдаг. Хэрэв та өндөр чанартай плита, гэрлийн бэхэлгээ болон бусад өнгөлгөөг ашиглаж байгаа бол $225-$250-тэй ойрхон харагдаж магадгүй юм. Том хотуудын хамгийн өндөр чанартай барилгачид нэг квадрат фут тутамд 500-1000 доллар хүртэл цэнэглэх боломжтой.
Барилга хөгжлийн төв
1. Та гэр бүлийн хүн / хамтрагч / хамтран гарын үсэг зурсан хүнтэйгээ урд нь тохиролцоогүй гэдгээ ярилцаарай. Бид архитектор манай байшин боловсруулах үед, Аарон, би бид тус бүр нь бидний хамгийн том тэргүүлэх чиглэл байсан бөгөөд дээр эвдэгдэж байх байсан гурван зүйлийг сонгох хэрэгтэй гэж шийдсэн, гэхдээ энэ нь түлхэх дүрж ирэхэд бусад бүх зүйл хэлэлцүүлэг ширээн дээр байх естой байсан гэсэн үг. (Та манай гурван Тэргүүлэх чиглэл тус бүр энд байсан юу уншиж болно.) Бүх зүйл тэнцүү ач холбогдолтой байж чадахгүй, учир нь та хаа нэгтээ буулт хийх хэрэгтэй болно, гэхдээ танд хамгийн чухал зүйл болох зарим ноцтой бодлыг өгөх нь таны тэргүүлэх чиглэл, санал бодлыг сонсож, тусгасан эсэхийг шалгадаг.
2. Энэ нь Та аз жаргалтай болгодог эсэхийг шалгаарай, Pinterest дээр биш, ард түмэн. Магадгүй хүн бүр үүнийг Интернетэд амьдралаа байрлуулсан хүн шиг харьцуулдаггүй байж болох ч Pinterest-ийг хараад “Өө хүн бүр яг одоо цагаан гал тогоо хийж байна, Би цагаан гал тогоотой байх естой.”эсвэл” хүн бүр гуулин бэхэлгээ хийж байгаа тул миний бэхэлгээ гууль байх естой.”Энэ нь зарим нэг төрлийн загварыг бий болгодог. Үүний оронд та таталцаж буй зүйлдээ анхаарлаа хандуулаарай. Таныг юу аз жаргалтай болгодог вэ? Миний хувьд плитка овоолсон, олон шүүслэг ногоонуудыг нэгтгэсэн, нэлээн хөнгөн эд хогшил байсан.
3. Төсвийн төлөө буулт хийхэд бэлэн бай. Мөнгө нь супер хувийн сэдэв, сайн шалтгаанаар байна, Гэхдээ би зүгээр л энэ хэлэх болно: бид төсвийн гаруй явж чадахгүй талаар маш хичээнгүй байсан, бид биш үү. Үнэндээ би бид төсвийн дагуу хэдэн мянган дууссан гэж бодож байна. Шүргэлцэх боломж хангалттай байсан уу? Мэдээж хэрэг! Гэхдээ энэ нь манай шатан дээр зузаан мод гишгэхэд, эсвэл fancier гэрэл төлөө санхүүгийн дарамт ямар ч нэмж үнэ цэнэтэй биш юм. Таны тоо гэж юу болохыг мэдэж, түүнд зөөгч.
4. Хэрэв эргэлзэж байвал өрөө бүрт нэг товойн эсвэл цацарсан хэсгийг сонгоорой. Төсөв дээр үлдэх тухай ярихад энэ нь загвар нь таныг аз жаргалаар цалгиж байгаа эсэхийг шалгах нэг арга боловч өртөг дээр шөнийн цагаар таныг байлгахгүй байх явдал юм. Өрөө бүрт бид splurge тохиролцсон газар байсан, Дараа нь бид санаж манай төсөв нь тэр нэг элемент эргэн тойронд бусад бүх зүйлийг зохион. Зочин угаалгын өрөөнд, энэ terrazzo шал байсан. Энэ орон зайд хэмнэхийн тулд бид Эзэндээ ашигладаг Fireclay 2×8-ээс хамаагүй хямд 2×8 хавтанцартай явсан. Манай гал тогоонд энэ нь 48 ” хүрээ нь splurge байсан, Гэхдээ бид толбо ангийн оронд будаг зэрэг кабинет ашиглан аварсан.
5. Долоо хоногийн уулзалт, харилцааны нээлттэй шугамтай байх. Байшин барих гэх мэт асар том төсөлд маш олон хөдөлгөөнт хэсгүүд байдаг бөгөөд маш их и-мэйл дээр алга болох боломжтой. Энэ нь долоо хоногт нэг удаа нүүр таны гүйцэтгэгч Нүүр хамтран авах цэг болгох. Бид төслийн дамжуулан хагас тухай хүртэл үүнийг хийж чадахгүй байсан, Гэхдээ бид өөрсдийгөө имэйлээр илгээх цаг, хэдэн miscommunications аварсан байж болох юм гэдгийг хийсэн үед ойлгосон.