Түрээсийн гэрээ гэдэг нь түрээслэгч ба түрээслэгчийн хооронд хууль есны дагуу байгуулсан гэрээ юм. Энэ нь түрээсийн гэрээний нөхцлийг тодорхойлдог бөгөөд ихэвчлэн хоер талыг хамгаалахад ашигладаг. Энэ нийтлэлд бид орон сууцны түрээсийн гэрээг хэрхэн яаж хийх, ямар нарийн ширийн зүйлийг оруулах естойг тайлбарлах болно.
Орон сууцны түрээсийн гэрээ гэж юу вэ?
Орон сууцны түрээсийн гэрээ гэдэг нь түрээслэгч ба түрээслэгчийн хооронд байгуулсан гэрээ юм. Энэ нь түрээсийн нөхцөл, Түүний дотор түрээсийн хэмжээ, гэрээний урт, хоер талын үүрэг зэргийг тодорхойлдог. Гэрээ нь тодорхой бөгөөд хууль есны дагуу байх нь чухал юм.
Орон сууцны түрээсийн гэрээг хэрхэн хийх вэ
Орон сууцны түрээсийн гэрээ хийхийн тулд та орон сууц, түрээсийн нөхцлийн талаар зарим үндсэн мэдээллийг өгөх шаардлагатай болно. Таны дагаж мөрдөх естой алхамууд энд байна:
-
Мэдээлэл цуглуулах: түрээслэгч болон түрээслэгчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, түрээсийн гэрээний урт, түрээсийн дүн зэрэг холбогдох мэдээллийг цуглуул.
-
Гэрээг бий болгох: түрээсийн гэрээг бий болгож, шаардлагатай бүх мэдээллийг багтаасан эсэхийг шалгаарай. Жишээлбэл, түрээсийн огноо, түрээсийн нэгжийн тодорхойлолт, түрээсийн хэмжээ, Нөхцөл, нөхцөл, аюулгүй байдлын хадгаламж, хяналт шалгалтын дүрэм.
-
Гэрээг хянасан байх: та хоеулаа гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө мэргэжлийн хүнээр хянуулсан байх нь чухал юм. Энэ нь гэрээг хууль есны дагуу дагаж мөрдөх бөгөөд талууд Түүний нөхцлийг хэрэгжүүлэх боломжтой болно.
-
Гэрээнд гарын үсэг зурж, огноо: гэрээг хянасны дараа түрээслэгч болон түрээслэгч хоеулаа гэрээнд гарын үсэг зурж, огноо хийх естой. Энэ нь гэрээг хууль есны дагуу хийхэд чухал ач холбогдолтой юм.
Орон сууцны түрээсийн гэрээнд юу оруулах естой вэ?
Орон сууц түрээслэх гэрээнд дараахь мэдээллийг оруулах естой:
- Түрээсийн нэгжийн хаяг
- Түрээсийн хэмжээ, төлбөрийн хугацаа
- Түрээсийн гэрээний урт
- Хоер талын эрх, үүрэг
- Аюулгүй байдлын орд
- Хяналт шалгалтын журам
- Гэрийн тэжээвэр амьтан эсвэл тамхи татах журам
- Гэмтэл засварын хариуцлага
- Цуцлах журам, шийтгэл
Бүх эд хогшил, тавилга, түүнчлэн түрээсэнд багтсан бусад зүйлсийн жагсаалтыг нэмэлт оруулах нь зүйтэй. Энэ нь ирээдүйд аливаа маргаанаас зайлсхийхэд тусална.
Дүгнэлт
Орон сууцны түрээсийн гэрээ байгуулах нь үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх чухал алхам юм. Энэ нь түрээсийн нөхцөл, нөхцлийг тодорхойлж, түрээслэгч болон түрээслэгчийг хоеуланг нь хамгаалахад тусалдаг. Гэрээнд шаардлагатай бүх мэдээллийг оруулах, гарын үсэг зурахаас өмнө мэргэжлийн хүнээр хянуулсан байх нь чухал юм.