Орон сууц түрээслэх-зөвлөгөө, зөвлөгөө

Та орон сууц түрээслэх талаар зөвлөгөө, зөвлөгөө хайж байна уу? Та зөв газартаа ирлээ! Хэрэв та өөрийн анхны орон сууцны ан дээр оюутан, эсвэл тэдний түрээсийн зардлыг бууруулах, тэдний амьдрах орон зайг нэмэгдүүлэх хүсдэг амтлагч renter байгаа эсэх, манай уран гарын авлага та түрээсийн зах зээлийг үзэхээ талаар мэдэх хэрэгтэй бүх зүйлийг хамрах болно.

Агуулгын Хүснэгт:

1. Орон сууц түрээслэхээр бэлтгэж байна
2. Түрээсийн өргөдөл гаргах үйл явцад бэлтгэх
3. Төсвийг тодорхойлох
4. Хуваарь харах
5. Түрээсийн болон түрээсийн гэрээг хэлэлцээр хийх
6. Болон гадна хөдөлж

Орон сууц түрээслэхээр бэлтгэж байна

Хэрэв та орон сууц түрээслэхээр төлөвлөж байгаа бол эхний алхам бол таны хэрэгцээнд ямар амьдрах орон зай тохирохыг олж мэдэх явдал юм. Байршил, хөрш, тээвэрлэлт, орон нутгийн үзэсгэлэнт газрууд, тохь тухтай байдлыг анхаарч үзээрэй. Эдгээр нь бүгд таны шийдвэр гаргах үйл явцад нөлөөлөх болно.

Дараа нь танай бүс нутагт түрээсийн зах зээлийг судлахад хэсэг хугацаа зарцуулаарай. Түрээсийн дундаж үнэ, орон сууцны хүртээмжийг хар. Хэрэв та илүү хямд сонголтыг хайж байгаа бол илүү том цогцолбор эсвэл хотын өөр хэсэгт түрээслэх талаар бодож үзээрэй. Зогсоол эсвэл гэрийн тэжээвэр амьтдын төлбөр гэх мэт нэмэлт зардлыг анхаарч үзээрэй, учир нь эдгээр нь хурдан нэмэгдэх болно.

Түрээсийн өргөдөл гаргах үйл явцад бэлтгэх

Та боломжит орон сууцыг тодорхойлсны дараа түрээсийн өргөдөл гаргах үйл явцад бэлтгэх цаг болжээ. Банкны тайлан, цалингийн стаб, орлогын албан татварын тайлан, зээлийн тайлан гэх мэт санхүүгийн баримтуудаа цуглуул. Эдгээр нь түрээслэгч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежер таны зээлжих чадварыг баталгаажуулах шаардлагатай бүх чухал баримт бичиг юм.

Та мөн лавлагаа гэх мэт зарим хувийн мэдээллийг өгөх шаардлагатай тул өргөдөл гаргах үйл явцыг эхлэхээс өмнө энэ мэдээллийг бэлэн байгаа эсэхийг шалгаарай.

Төсвийг тодорхойлох

Өөр өөр орон сууцыг харж эхлэхээсээ өмнө та хэр их мөнгө төлж чадахаа мэдэх нь чухал юм. Түрээсийн төсвийг үнэн зөв тооцоолохын тулд хоол хүнс, тээвэр, нийтийн аж ахуй гэх мэт сарын бүх зардлаа нэмж оруулаарай.

Хэрэв та өөрийн нийт зардал гэж юу болох талаар сайн ойлголттой бол татварын дараах орлогоос хасч, сар бүр түрээсэнд хэр их мөнгө зарцуулах боломжтойг тодорхойл. Та төсвөө хэт нимгэн сунгахыг хүсэхгүй байна; түрээсийн төлбөрөө орлогынхоо 30% – иас доош байлгах нь дээр.

Хуваарь харах

Таны амьдралын хэв маягт тохирсон түрээсийн төсвийг мэдсэний дараа өөр өөр орон сууцаар аялж эхлэх цаг болжээ. Үүнийг хийхээсээ өмнө түрээсийн өргөдөл гаргах үйл явцад тавигдах шаардлагыг ойлгож байгаа эсэхийг шалгахын тулд түрээслэгч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежер рүү залгахаа бүү мартаарай.

Та орон сууц аялал үед, асуулт жагсаалтыг авчрах хэрэгтэй, ийм нэмэлт төлбөр, хязгаарлалт гэх мэт. Мөн хортон шавьжийн халдвар, Усны гэмтэл, бүтцийн асуудлын шинж тэмдгийг шалгах нь чухал юм.

Түрээсийн болон түрээсийн гэрээг хэлэлцээр хийх

Та дуртай газраа олж, түрээслэгчээр хүлээн авсны дараа түрээсийн болон түрээсийн гэрээг тохиролцох цаг болжээ. Эхний хугацааны дараа түрээсийг шинэчлэхээр төлөвлөж байгаа эсэх гэх мэт хүлээлтийнхээ талаар тодорхой байх хэрэгтэй.

Энэ нь анхааралтай түрээсийг унших нь бас чухал юм, Хэрэв та ямар нэгэн далд төлбөр, эсвэл нэмэлт хязгаарлалт гайхсан татсан байх хүсэхгүй байна гэж. Түрээслэгч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежерээс ойлгохгүй байгаа аливаа нэр томъео, дүрмийг тайлбарлахыг хүс.

Дотор болон гадна хөдөлж

Түрээсийн болон түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурж, түлхүүрүүд таны гарт орсны дараа шилжих үйл явцыг эхлүүлэх цаг болжээ. Хайрцаг зөөж эхлэхээсээ өмнө өөрийн хүч чадал, ус, интернетийг асаана уу. Та нүүж дараа нэн даруй орон сууцны зургийг авч, хана нөхцөл байдлыг баримтжуулах эсэхийг шалгаарай, шал, болон цахилгаан хэрэгсэл.

Орон сууцанд орох нь маш сайхан мэдрэмж боловч хөршүүдээ хүндэтгэх, түрээсийн гэрээг дагаж мөрдөх, түрээсийн төлбөрийг сар бүр бүрэн, цаг хугацаанд нь төлөхийг санах нь чухал юм. Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөө сайн арчлах нь таны түрээслэгч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежертэй эерэг, урт хугацааны харилцааг хангахад урт замыг туулах болно.

Орон сууц түрээслэх нь маш хэцүү ажил байж болно. Гэсэн хэдий ч, зарим судалгаа, болгоомжтой төлөвлөлт, бага зэрэг тэвчээр нь, та болон таны гэр бүлийн хувьд төгс газар олох итгэлтэй байж болно. Амжилт хүсье, аз жаргалтай ан!