Орон Сууц Худалдах, Худалдан Авах Гэрээ Гэж Юу Вэ?

Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ нь орон сууц худалдах, худалдан авах нөхцөлийг тодорхойлсон хууль есны дагуу заавал баримт бичиг юм. Энэ нь худалдан авагч, худалдагчид хоеулаа гүйлгээний дэлгэрэнгүй мэдээллийг хүлээн зөвшөөрч байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд ашигладаг. Гэрээ нь борлуулалтын нөхцөл, нөхцлийг тодорхойлж, үнэ, төлбөрийн нөхцөл, Үл хөдлөх хөрөнгийг хүргэх, баталгаа гэх мэт сэдвүүдийг хамардаг. Мөн аль нэг талын нэмэлт үүрэг хариуцлагыг тодорхойлж, маргаан гарсан тохиолдолд талуудын эрхийг тогтооно.

Орон Сууц Худалдах, Худалдан Авах Гэрээнд Юу Оруулах Естой Вэ?

Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ нь дараах мэдээллийг агуулсан байх естой:

1. Оролцогч талуудын нэр, холбоо барих мэдээлэл
2. Худалдах орон сууцны хаяг
3. Гэрээ байгуулсан огноо
4. Худалдан авах үнэ
5. Төлбөрийн нөхцөл
6. Хүргүүлсэн эд хөрөнгийн тодорхойлолт
7. Хаалтын огноо
8. Нэмэлт нөхцөл
9. Баталгаа
10. Нөхөн төлбөр
11. Маргаан гарсан тохиолдолд эрх, арга хэмжээ
12. Талуудын гарын үсэг

Орон Сууц Худалдах, Худалдан Авах Гэрээтэй Байхын Давуу Тал Юу Вэ?

Орон сууц худалдах гэрээ байгуулах нь худалдан авагч болон худалдагчийг хэд хэдэн аргаар хамгаалахад тусалдаг. Энэ нь худалдах, гэрээний бүх нөхцлийг нарийвчлан тодорхойлж, бичгээр тохиролцохыг баталгаажуулдаг. Энэ нь маргааныг шийдвэрлэхэд хялбар болгодог, учир нь тал бүр гэрээний нөхцлийг дурдаж болно. Нэмж дурдахад энэ нь хоер талын үүрэг хариуцлагыг тодорхойлдог бөгөөд нэг эсвэл хоер тал гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөөгүй болохыг нотлох зорилгоор маргаан гарсан тохиолдолд ашиглаж болно. Эцэст нь хэлэхэд, энэ нь сайн нөхцөлд байгаа эд хөрөнгийг худалдан авч байгаа бөгөөд цолыг хууль есны дагуу шилжүүлсэн гэсэн баталгааг худалдан авагчид өгч чадна.