Орон сууцны бэлгийн гэрээг хэрхэн яаж хийх вэ
Та орон сууцыг бэлэг болгон өгөхийг хүсч байна уу? Үүнийг хийхээсээ өмнө та Хүлээн авагч нь та хоерыг хоеуланг нь хамгаалах хууль есны гэрээ байгуулсан эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Орон сууцанд зориулсан бэлгийн гэрээ бол явах арга зам юм.
Энэ бичлэгт бид орон сууцны бэлгийн гэрээтэй байхын ач холбогдол, хэрхэн яаж бий болгох, гэрээнд юу оруулах талаар тайлбарлах болно.
Орон сууцны бэлгийн гэрээ гэж юу вэ?
Орон сууцны бэлгийн гэрээ нь өгөгч (бэлэг өгч буй хүн) ба Хүлээн авагч (бэлэг хүлээн авч буй хүн) хооронд хууль есны дагуу хийгдсэн баримт бичиг юм. Энэ нь бэлэг өгөх нөхцөл, нөхцлийг тодорхойлдог бөгөөд үүнд орон сууц шилжүүлэхтэй холбоотой аливаа үүрэг, хариуцлага эсвэл бусад эрх орно.
Би яагаад орон сууцанд бэлгийн гэрээ хэрэгтэй вэ?
Орон сууцанд бэлгийн гэрээ байгуулах нь хоер талын хувьд тодорхой хүлээлтийг бий болгодог тул чухал ач холбогдолтой юм. Нэгдэхгүй бол маргаан үүсч, санхүүгийн гэнэтийн үүрэг хүлээх, орон сууцны засвар үйлчилгээ хийх гэх мэт асуудлууд гарч болзошгүй.
Нэмж дурдахад орон сууцны бэлгийн гэрээ нь өгөгчийг ирээдүйн өр, хариуцлагаас хамгаалахад тусална. Энэ нь Хүлээн авагч үнэт цаасны ард унасан, эсвэл эд хөрөнгийн татвар, орон гэрийн даатгалын хураамж төлөх боломжгүй тохиолдолд, ялангуяа чухал юм.
Би орон сууцны бэлгийн Гэрээнд юу оруулах естой вэ?
Орон сууцанд бэлгийн гэрээ байгуулахдаа дараахь дэлгэрэнгүй мэдээллийг оруулах нь чухал юм:
- Хоер талын бүтэн нэр.
- Орон сууцны дэлгэрэнгүй тодорхойлолт.
- Бэлэг авсан огноо.
- Засвар, арчлалтын зардлыг хэн хариуцах зэрэг бэлэгтэй холбогдсон аливаа хязгаарлалт, нөхцөл.
- Аливаа татвар, хураамж, бусад зардлыг хүлээн авагч хариуцна.
- Бэлэгний шагналын тодорхойлолт, аливаа хязгаарлалт.
- Бэлэглэлийн гэрээг зөвшөөрсөн хоер талын мэдэгдэл.
Дүгнэлт
Орон сууцанд бэлгийн гэрээ байгуулах нь бэлэглэлийн үйл явцын чухал хэсэг юм. Энэ нь аль аль тал нь үүргээ ойлгох гэж баталгаажуулдаг, ямар нэгэн маргаан гарч байх естой газар нь хууль эрх зүйн болон заавал гэрээ байдаг гэдгийг. Бэлгийн гэрээнд нэр, тодорхойлолт, татвар, хураамж, бусад зардал гэх мэт холбогдох бүх мэдээллийг оруулснаар та бэлгийг хамгийн хариуцлагатай байдлаар өгөх боломжтой болно.